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Baubegleitung für Ihren Neubau oder Umbau

von der Vorbereitung bis zur Abnahme der Bauleistung

Ein Hausbau ist eine spannende Zeit mit vielen positiven Veränderungen in Ihrem Leben. Ein Hausbau ist aber auch eine komplexe Angelegenheit. Für gewöhnlich bauen Sie als Bauherr nur einmal im Leben und sehen sich dabei vielen unbekannten und komplizierten Sachverhalten gegenübergestellt.

Zu berücksichtigen sind schon im Vorhinein viele Punkte von der Wahl des Grundstückes über die Planung des Haustyps bis zur Überlegung, mit einem Architekten oder einem Bauträger bauen zu wollen.

Ihre Wünsche und Bedürfnisse sind wichtig! Sie müssen ebenso wie die technischen Möglichkeiten sowie die Auflagen und Vorschriften Berücksichtigung finden. Insbesondere bei der Bauausführung mit einem Bauträger bzw. einem Generalunternehmer ist es für Sie wichtig, eine fachkompetente Begleitung für die auftretenden Fragen und Probleme im Laufe der Baumaßnahme zu haben.

 

 

 

 

Wir als Sachverständige begleiten Ihren Bau als neutrale Dritte von der Vertragsgestaltung über die Bauausführung bis zur Abnahme.

Die Baubegleitung ist individuell auf Ihre Wünsche und den Verlauf der Baumaßnahme abgestimmt. Den Umfang der begleitenden Unterstützung bestimmen Sie. Kein Bauvorhaben ist wie das andere. Mögliche Probleme und Schwierigkeiten haben mannigfaltige Ursachen und sind selten vorhersehbar.

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen keine Pauschalbetreuung, sondern eine individuelle Betreuung und Bauberatung, berechnet nach dem für Ihr Bauvorhaben erforderlichen Aufwand.

Einige immer wieder auftretende Schwierigkeiten sind jedoch vorhersehbar und können schon in der Planungsphase vermieden werden.

Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite und helfen Ihnen, Fehler schon vor und während der Ausführung zu erkennen und Lösungsvorschläge zu erarbeiten.

Von der Beurteilung und Hilfestellung bei einem speziellen Problem über die Begleitung bei den Abnahmen bis zur kompletten Baubegleitung während der Planung und Durchführung Ihres Bauvorhabens stehen wir Ihnen kompetent und unabhängig in Ihrem Interesse zur Seite mit dem Ziel, dass bei Ihrem Bauvorhaben während der spannenden Zeit die vielen positiven Veränderungen überwiegen.

 

Fachtechnische Beratung bei Feuchtigkeits- und Schimmelpilzschäden

Feuchtigkeit und Schimmel im Wohnraum ist zunehmend in vielen Wohnungen ein Problem. Die Ursachen sind vielschichtig, und gerade bei vermietetem Wohnraum sind Schimmelpilzschäden und Feuchtigkeit oftmals mit hohem Konfliktpotenzial versehen.
Wir begutachten das vom Schaden betroffene Gebäude und untersuchen die möglichen Ursachen für das aufgetretene Schadenbild.
Die Beurteilung des aufgetretenen Schadens beinhaltet die Feststellung der Ursache sowie die Empfehlung zum Umfang der schadenbedingt erforderlichen Sanierung.
Darüber hinaus erarbeiten wir gerne ein Sanierungskonzept zur Behebung des aufgetretenen Schadens.

 

   

   

 

 

 

 

 

 

Fachtechnische Beratung bei Baumängeln

Das Auftreten von Baumängeln hat mannigfaltige Ursachen und hat oft nicht unmittelbar erkennbare Konsequenzen für das Gebäude und die Bewohner.
Die Beurteilung von aufgetretenen Baumängeln, die Klärung der möglichen Ursache und die Festlegung des Umfanges für die fachtechnisch richtige Beseitigung der Baumängel bedarf einer fachlichen Beratung.
Eine Beurteilung der Mängel und der von dem Bauunternehmer vorgeschlagenen Lösungsvarianten ist für den Bauherren oft nicht möglich.
Wir begutachten mit Ihnen für Sie die aufgetretenen Mängel und stehen Ihnen mit einer fachtechnischen Beratung zur Seite.

Bei auftretenden Mängeln können sich die Gespräche mit dem Bauunternehmer oder dem Bauträger für den Bauherrn problematisch gestalten.

Für den Bauherrn ist es oft nicht möglich, die Mängel sowie die von dem Bauunternehmer vorgeschlagenen Lösungsvarianten zu beurteilen.

Zusätzlich ist oftmals das Verhältnis zwischen dem Bauherrn und dem Bauunternehmer aufgrund der aufgetretenen Probleme angespannt.

Wir begutachten mit Ihnen die aufgetretenen Mängel.
In Abstimmung mit Ihnen begleiten wir Sie bei den weiteren Gesprächen mit dem Bauunternehmer oder Bauträger, um für Sie eine sachlich und fachtechnisch korrekte Mängelbeseitigung zu erreichen.

 

    

 

 

 

 

Hilfestellung bei Sanierungsmaßnahmen

Insbesondere ein Brandschaden oder Wasserschaden kann sich sehr komplex und für den Laien unübersichtlich darstellen.

Wir entwickeln für Sie ein individuell auf Ihren Schaden und Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Sanierungskonzept zur fachgerechten Sanierung Ihres Gebäudeschadens.

Angefangen bei den Sofortmaßnahmen über die Feststellung der schadenbedingt erforderlichen Arbeiten in einem Leistungsverzeichnis mit entsprechender Massenermittlung.

Eine Begleitung von Sanierungsmaßnahmen als
Baubegleitung ist ebenfalls möglich.

 

Bautechnische Gebäudebegutachtung als Hilfe zur Kaufentscheidung

Vor dem Kauf einer Immobilie ist es ratsam, das Gebäude durch einen kompetenten Fachmann in Augenschein nehmen zu lassen.

Wir begutachten die Immobilie insbesondere hinsichtlich der vorhandenen Bausubstanz und möglicher Mängel, der erforderlicher Reparaturen sowie der erforderlichen energetischen Modernisierungsmaßnahmen.

In einem anschließenden Gespräch mit Ihnen als Kaufinteressent werden die Ergebnisse der Begutachtung dargestellt.

Mit einer überschlägigen Ermittlung beurteilen wir den geforderten Verkaufspreis auf Grundlage der bei der bautechnischen Gebäudebegutachtung festgestellten Umstände.
Des Weiteren berechnen wir überschläglich die möglichen Kosten für die Instandsetzung des Gebäudes.
Auf Wunsch erstellen wir auch ein Verkehrswertgutachten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sachverständigenbüro Rheinland  | info@sv-koeser.de